It’s東京フォーサイトスクエア

  • 東京都新宿区北新宿二丁目

  • 中央線 / 大久保駅 徒歩8分

  • 2001年築 / 14階建 / 304戸 / SRC造

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価格偏差値

64.0
非常に割安

推定相場価格より20.2%割安

販価
8,380万円
128.5万円/㎡
相場
10,497万円
161.0万円/㎡
5,944
8,979
12,014
15,049
AI査定結果
推定相場価格
10,497万円
161.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,979万円〜12,014万円
137.7万円/㎡〜184.3万円/㎡
推定賃料
23.4万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年1月29日
It’s東京フォーサイトスクエア
8,380万円（128.5万円/㎡）/ 3階 / 65.2㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴39件の平均平米単価は141.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（128.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/208,380万円128.5万円3階 65.2㎡ 1LDK-
2026/01/0613,880万円177.1万円8階 78.36㎡ 3LDK南
2025/12/2514,180万円180.8万円4階 78.42㎡ 3LDK西
2025/12/0411,990万円171.3万円2階 70㎡ 2LDK+西
2025/11/2511,990万円171.3万円2階 70㎡ 3LDK西
2025/11/2314,288万円182.3万円8階 78.36㎡ 3LDK南
2025/07/088,980万円147.9万円5階 60.73㎡ 2LDK北
2025/06/188,980万円147.9万円2階 60.73㎡ 2LDK北
2025/06/149,100万円149.8万円5階 60.73㎡ 2LDK北
2025/05/229,100万円149.8万円2階 60.73㎡ 2LDK北
2025/05/1314,790万円185.8万円10階 79.62㎡ 3LDK南
2025/04/289,300万円109.8万円5階 84.7㎡ 2LDK南
2025/03/2712,800万円163.2万円4階 78.42㎡ 3LDK西
2025/03/158,499万円139.9万円2階 60.74㎡ 2LDK東
2025/02/208,699万円143.2万円2階 60.74㎡ 2LDK東
2025/02/139,300万円116.2万円5階 80.02㎡ 2LDK南
2025/01/2412,400万円158.1万円4階 78.42㎡ 3LDK+西
2025/01/208,980万円147.8万円2階 60.74㎡ 2LDK東
2024/12/119,280万円152.8万円2階 60.74㎡ 2LDK東
2024/11/199,500万円118.7万円5階 80.02㎡ 2LDK南
2024/11/169,499万円156.4万円2階 60.74㎡ 2LDK東
2024/10/199,980万円125.3万円10階 79.62㎡ 3LDK+南
2024/08/229,800万円122.5万円5階 80.02㎡ 2LDK南
2024/08/1011,000万円138.2万円10階 79.62㎡ 3LDK南
2024/07/299,580万円122.2万円4階 78.42㎡ 3LDK西
2024/07/149,480万円126.3万円7階 75.08㎡ 3LDK南
2024/07/069,580万円122.2万円2階 78.42㎡ 3LDK西
2024/05/1110,480万円133.6万円4階 78.42㎡ 3LDK西
2024/05/1111,100万円139.4万円10階 79.62㎡ 3LDK+南
2024/05/0710,980万円140.0万円4階 78.42㎡ 3LDK西
2024/04/1511,980万円119.0万円1階 100.63㎡ 3LDK+S南
2024/03/186,270万円103.2万円2階 60.74㎡ 1SLDK東
2024/02/2411,680万円146.7万円10階 79.62㎡ 3LDK南
2024/02/246,570万円108.2万円2階 60.74㎡ 1SLDK東
2024/02/1012,600万円125.2万円1階 100.63㎡ 3SLDK南
2023/11/256,980万円114.9万円2階 60.74㎡ 1LDK+S東
2023/11/2512,880万円164.2万円4階 78.42㎡ 3LDK西
2023/06/107,280万円111.7万円5階 65.2㎡ 1SLDK西
2023/05/2310,480万円141.4万円8階 74.14㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/20
It’s東京フォーサイトスクエア
新宿区北新宿二丁目
大久保駅8分 8,380万円128.5万円65.2㎡1LDK3階 / 14階建 -2001年304戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20%上昇、新宿区では13.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（128.5万円）は新宿区の平均と比較して4.5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
131.8万円/㎡
前年比+20.0%
新宿区
134.6万円/㎡
前年比+13.3%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名It’s東京フォーサイトスクエア
所在地東京都新宿区北新宿二丁目
交通中央線大久保駅徒歩8分
築年月2001年
階数14階建
総戸数304戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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